AVM Yatırımcılarından Ticari Gayrimenkul Mevzuatına Dair Talep

AYD Başkanı Nuri Şapkacı, ticari gayrimenkul kira rejiminin uluslararası normlara uygun olarak düzenlenmesini istedi.

AVM Yatırımcılarından Ticari Gayrimenkul Mevzuatına Dair Talep

Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı, uluslararası standartlara uygun bir ticari gayrimenkul kira rejiminin hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı.

Toplantıda Önemli Konular Ele Alındı

AYD, İstanbul’da düzenlediği Geniş Katılımlı Yönetim Kurulu Toplantısında, ticari gayrimenkul mevzuatı üzerindeki tartışmaları masaya yatırdı. Toplantının ana gündem maddesi, kira süresi ve artış oranları ile bunların yatırımlara olan etkisiydi.

Toplantıya, Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü Perakende Ticaret Dairesi Başkanı Burak Kaplan ve AYD Yönetim Kurulu üyeleri katıldı.

Mevzuattaki Farklılıklar Vurgulandı

Şapkacı, toplantıda yaptığı açıklamada, Türkiye’nin ticari gayrimenkulü için uygulanan korumacı sistemin gelişmiş ülkelerden oldukça farklı olduğunu belirtti. Mevcut mevzuatta, kira sözleşmelerinin fesih süreleri açısından uluslararası normlardan büyük farklılıklar bulunduğunu kaydetti.

Nuri Şapkacı, “Kamuoyuna yansıyan alışveriş merkezlerindeki enflasyonun üzerinde kira artışı yapıldığı yönündeki iddialar doğru değil. Kira artışları, devletin belirlediği enflasyon oranlarına dayanarak yapılmaktadır. Bunun dışında kalan artışlar, %90 oranında yatırımcı ve perakendecinin iyi niyetli görüşmeleri ile belirlenmektedir,” diye konuştu.

Yatırımcıların Endişeleri

Mevzuat değişikliklerinin yatırımcılar aleyhine sonuçlandığını ifade eden Şapkacı, bu durumun yeni yatırımların yavaşlamasına neden olduğunu belirtti.
Nuri Şapkacı, “Finansmanın hem sınırlı hem de maliyetli hale gelmesi, yabancı yatırımcıların Türkiye’deki ticari gayrimenkul projelerini cazip bulmamasına yol açtı,” dedi.

Şapkacı, uzun vadede sözleşme serbestisinin yasalarla güvence altına alınmasının yerli ve yabancı yatırımlar açısından büyük önem taşıdığını vurguladı.

Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Geniş Katılımlı Yönetim Kurulu Toplantısı İstanbul’da düzenlendi.