Nöbetçi Eczaneler
Elazığ’daki gayrimenkul danışmanı İhsan Babürhan, Kahramanmaraş’taki felaket niteliğindeki depremden sonra yükselişe geçen ev kiralarının, TOKİ’nin konutları dağıtmaya başlamasıyla birlikte düşüşe geçtiğini ifade etti. Deprem sonrası 10 bin lira seviyelerine çıkan kira bedelleri, şimdilerde 4-5 bin lira aralığına gerilemiş durumda.
2023 yılının Şubat ayında yaşanan ve merkez üssü Kahramanmaraş olan deprem, 11 şehirde büyük yıkıma yol açtı. Binlerce kişinin yaşamını yitirdiği bu doğal afette, on binlerce insan da yaralandı. Deprem sonrasında, özellikle Malatya, Kahramanmaraş ve Hatay’dan gelen çok sayıda deprem mağduru Elazığ’a sığınmak zorunda kaldı. Bu durum, şehirdeki kiralık konut stoğunun tükenmesine neden oldu.
Elazığ’da emlak piyasasında gözlemlenen bir trend, deprem mağdurlarının güvenlikleri için özellikle devletin inşa ettiği TOKİ konutlarına yönelmeleri oldu. Bu tercih, piyasada kalan diğer konutların kira fiyatlarının yükselmesine sebep olmuştu. Ancak, depremin ardından hızla inşa edilen ve teslim edilmeye başlanan TOKİ konutları sayesinde, kira fiyatları eski seviyelerine geri dönmeye başladı. İhsan Babürhan isimli bir emlak uzmanı, depremden hemen sonra 10 bin lira olan kira bedellerinin, şu anda 4-5 bin lira arasına indiğini belirtti.
Elazığ’da Kira Piyasası Canlanıyor: TOKİ Konutları Kiraları Dengeledi, Fiyatlar Normale Dönüyor
Elazığ’da bir zamanlar nadir bulunan kiralık ev ilanları, şimdilerde yüzlercesiyle karşımıza çıkıyor. Kira fiyatlarının daha da düşeceği öngörülüyor, zira çevre illerden gelenler yavaş yavaş memleketlerine dönmeye başladı. Deprem öncesinde bin lira olan kiralar, ani bir artışla 10 bin liraya kadar çıkmış, fakat şu an itibarıyla 4-5 bin lira seviyelerine gerilemiş durumda. TOKİ konutlarının, hem fiyat artışlarında hem de düşüşlerde kilit rol oynadığı ve Elazığ’da kira fiyatlarının rahatlamasına katkı sağladığı belirtiliyor. Depremden etkilenen diğer illerde de TOKİ konutlarının teslimiyle, kira fiyatlarının daha da düşmesi bekleniyor. Bu gelişmeler, Elazığ’da kira piyasasının geleceğine dair umut verici sinyaller olarak değerlendiriliyor. Elazığ’da emlak piyasası uzmanı İhsan Babürhan, 6 Şubat’taki Kahramanmaraş merkezli depremin ardından kiralık konut piyasasında yaşanan dalgalanmaları değerlendirdi. Babürhan,
“Çevre illerde yaşanan aksaklıklarla beraber Elazığ’da özellikle TOKİ konutlarına talep artmıştı. Bundan dolayı da kira fiyatlarında bir sıkıntı yaşandı. Ama şu anda geldiğimiz durumda kira artışlarında bir gerileme yaşıyoruz. Kira fiyatları düşmeye başladı. Eskiden kiralık ilanlar bulunamazken, şu anda 100’lerce ilan görmeye başladık. Her geçen gün kira fiyatlarının düşeceğini tahmin ediyoruz. Çünkü çevre illerden gelen vatandaşların artık kendi memleketlerine göç etmeleri, kira artışlarını ve kiralık ev sayılarının da artacağını tahmin ediyoruz.Deprem öncesinde bin lira olan kira fiyatları bir anda 10 bin liraya yükselmişti. Fahiş kira artışları vardı ama şu anda geldiğimiz noktaya baktığımızda kiralık taleplerinin artık normale binmesiyle beraber, fiyatlar yeniden 4 ila 5 bin lira civarına gerilemeye başladı. İlerleyen zamanlarda da bu gerilemenin devam edip artık yükselişin azalacağını tahmin ediyoruz. TOKİ konutlarının çok büyük bir artısı var. Hem fiyat artışlarında hem de fiyatların düşmesinde büyük bir role sahipler. TOKİ konutları 24 Ocak 2020 Elazığ depreminden sonra fazla yapıldığı için kira fiyatlarındaki rahatlamayı Elazığ’a yaşatmıştı. Şu anki kira fiyatlarının düşmesinde de TOKİ konutları büyük role sahip olacaktır. Depremden etkilenen illerde yapılan TOKİ konutlarının da yapılarak teslim edilmesi fiyatları daha fazla düşürecektir” şeklinde konuştu.